河源買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

河源買房繳納稅費有哪些費用？

1、契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅：印花稅是合同價格×0.05%(個人交易免征)。還有，權(quán)屬登記費：80元/套。權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用

3、物業(yè)管理費：從收到房屋之日起計算，以購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費可從發(fā)出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產(chǎn)權(quán)人不長期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費。

河源買房注意事項

1、2021年河源人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，河源人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。一、資助對象（一）高層次人才：依據(jù)《河源市促進人才優(yōu)先發(fā)展若干措施》劃定的急需、緊缺人才；“珠江人才計劃”、“揚帆計劃”人才...查看更多

2、河源最新限購政策2021解讀,河源買房限購政策

河源買房政策有哪些？1、商業(yè)貸款政策（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于4成；（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于5成；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于5成。2、公積金貸款政策（1）購買首套住...查看更多

3、2020年河源戶口遷入政策條件規(guī)定,河源買房落戶政策詳細(xì)解讀

河源制定全市人口計劃指標(biāo)，結(jié)合實際調(diào)整了五項戶口遷移政策，即全面放開建制鎮(zhèn)和縣城落戶限制，有序放開源城區(qū)落戶限制，放寬購房和自建房入戶政策，放開共同居住生活的直系親屬相互投靠政策，放寬大專以上（含大專）學(xué)歷畢業(yè)生及技能人才、特殊專業(yè)人才入戶條件。近日，省政府派出專項督查組到河源督查戶籍制度改革和居住證制度雙落地工作情況。據(jù)悉，圍繞省委、省政府戶籍制度改革重點工作要求，河源把“加速新型城鎮(zhèn)化進程”作...查看更多

1、只看首付不看月供

在買房的前期，購房者所支付的首付僅僅只是買房過程中所需金額的一部分而已，把自己所有的積蓄都拿出來之后，首付是有了，自己的工資算下來也足夠支付每月的還款，但是誰也不能保證工作會永遠(yuǎn)順利，如果一旦工作上面出現(xiàn)問題，貸款是否能按時還上，自己及家人要怎么生活，所以貸款買房的時候也要注意之后還款的問題。

2、挑便宜揀實惠

很多購房者認(rèn)為，現(xiàn)在的房價過高，所以在買房的時候，在相同的地段一般都會選擇便宜一些的樓盤。雖然這些樓盤的價格是要便宜一些，但是正是這些樓盤經(jīng)常出現(xiàn)證件不齊全、質(zhì)量差、規(guī)劃不合理等問題，買房的正確做法是要關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等，對于開發(fā)商所給出的優(yōu)惠，自己要多判斷，多去和別人打聽打聽，不要被優(yōu)惠沖昏頭腦。

3、項目是否取得預(yù)售證

購房者在購買房子的時候無論購買的是住宅還是商業(yè)項目的房子，在購買房屋前都應(yīng)該查詢開發(fā)商那邊是否取得了《商品房預(yù)售許可證》，在我國商品房預(yù)售是有相應(yīng)的制度的，開發(fā)商如果要進行商品房預(yù)售，就要向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》后才能進行商品房的預(yù)售，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

4、房屋價格非均價

開發(fā)商在出售發(fā)房屋的時候一般都會對外公布一個均價，但購房者在購買房屋的時候就會發(fā)現(xiàn)自己想要購買的房子價格與開發(fā)商公布的均價之間差別是很大的。