河源最新限購(gòu)政策解讀,河源買(mǎi)房限購(gòu)政策

河源買(mǎi)房政策有哪些？

1、商業(yè)貸款政策

（1）居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房（即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于4成；

（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于5成；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于5成。

2、公積金貸款政策

（1）購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為3成（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為3成；

（2）調(diào)高對(duì)第2套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房5成和非普通商品房7成、二套普通商品房貸款利率上浮1成；二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元；

（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；

（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；

（5）嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)4成。

外地人在河源買(mǎi)房條件是什么？

1、外地戶 口單身限購(gòu)；家庭購(gòu)房，需自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前一個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，63個(gè)月內(nèi)滿60個(gè)月正常按時(shí)繳納個(gè)稅或社保。

2、個(gè)人買(mǎi)房需要資料：借款人夫妻雙方戶 口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）等。

我市未有限購(gòu)限貸的計(jì)劃

那短時(shí)間內(nèi)，我市會(huì)實(shí)行限購(gòu)限貸嗎？對(duì)此，市房管局透露，目前，我市未有限購(gòu)限貸的計(jì)劃。

此外，記者從工行河源分行、廣發(fā)行河源分行、中國(guó)銀行河源分行等銀行也了解到，今年 來(lái)，銀行實(shí)行的房貸政策未做調(diào)整。其中，工行河源分行加大了與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的合作，建立綠色信貸快捷通道，相關(guān)人員表示：“首套房首付仍是3成，個(gè)別房地產(chǎn)商可降到2.5成，這以樓盤(pán)自行的規(guī)定為準(zhǔn)。”據(jù)了解，今年來(lái)，房貸政策未做調(diào)整，其中，“安居樂(lè)”產(chǎn)品仍可用，以滿足個(gè)人住房按揭客戶的一系列后續(xù)融資需求。對(duì)于多城市限購(gòu)限貸政策，該行表示，房貸政策將以政府的相關(guān)政策調(diào)整。

河源2017年商品房銷(xiāo)售迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅

2017年，我市加強(qiáng)政策引領(lǐng)，通過(guò)降低首付比例、執(zhí)行利率優(yōu)惠等政策，大力推進(jìn)房地產(chǎn)“去庫(kù)存”。去年，河源市區(qū)新建商品房共銷(xiāo)售16236套，同比增長(zhǎng)21.86%，而商品住宅均價(jià)5332元/平方米，同比增長(zhǎng)8.12%。

踏入2017年，“去庫(kù)存”的余力仍奏效，我市商品房銷(xiāo)售迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售面積均比去年同期有所增長(zhǎng)，大戶型的商品房最受歡迎。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-2月，全市商品房銷(xiāo)售額167510萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng)43.2%；商品房銷(xiāo)售面積35.88萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)31.1。其中，144平方米以上住房銷(xiāo)售面積7.24萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)27.9%；90平方米及以下住房銷(xiāo)售面積0.84萬(wàn)平方米，比去年同期減少6.3%。在銷(xiāo)售見(jiàn)長(zhǎng)的同時(shí)，價(jià)格也有所提高，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月1日-3月22日，我市市區(qū)商品房成交共1080套，其中，3月6-12日，市區(qū)商品房成交共323套，均價(jià)5480元/平方米；3月13-19日成交349套，均價(jià)5807元/平方米。