房產(chǎn)稅要不要開征？

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開征房產(chǎn)稅該論證什么

　　房產(chǎn)稅要不要開征，何時開征，需要審慎論證，因為政府總會有收稅的沖動，不能想收就放開收。尤其是，在縮減政府的規(guī)模，減少政府的開支方面做得不夠好的情況下，征稅難免讓人詬病。

　　另外，征收房產(chǎn)稅牽動著稅制改革，即中央與地方財稅關(guān)系的調(diào)整;避免“一房多吃”,重復(fù)征稅的問題，需要合并重組房地產(chǎn)相關(guān)稅收;尤其是房產(chǎn)稅 不同于土地財政，當(dāng)對家庭最主要的財產(chǎn)進行征稅，從居民最基本的生活用品住房身上“掏錢”時，居民必然會對財政使用有更大關(guān)切，必然對政府在公共產(chǎn)品的有 效供給上有更高要求，這一點，政府要有充分的思想準(zhǔn)備，如若不然，勢必會加劇社會矛盾。所以，盡管房產(chǎn)稅征收是大勢所趨，但仍然要慎之又慎。

　　——廖保平：《中國開征房產(chǎn)稅要慎之又慎》(新浪專欄)

　　公積金轉(zhuǎn)成住房貸款銀行轉(zhuǎn)換成本相對較低，可以解決中低收入階層低息房貸難題，也可解決區(qū)域分割的山頭主義，公積金專業(yè)化和集中管理都可實現(xiàn)， 實現(xiàn)良性循環(huán)。目前，公積金規(guī)模4萬億，加上誰也不知道賬目的維修基金1萬億，如果再發(fā)行1萬億金融債，可基本滿足個貸要求。公積金繳納者轉(zhuǎn)換成為銀行股 東，他們的紅利將高于活期存款，對繳納者有利。

　　一方面公積金浪費，一方面需求者得不到低息房貸，另一方面公積金繳納者只能得到活期存款——三輸局面不應(yīng)持續(xù)，也不可能再持續(xù)下去了。

　　——葉檀：《如何破解樓市剛需難題?》(FT中文網(wǎng))

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