焦作公積金新政解讀

焦作公積金新政策：二套房首付比例最低20%

為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策、支持繳存職工合理住房需求，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。這是記者昨日從市住房公積金管理中心得到的消息。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這項(xiàng)政策對我市購房者影響較大，或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

8月31日，住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合出臺《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，作出上述有關(guān)規(guī)定。這是今年年初以來監(jiān)管層第二次松綁房貸政策。資料顯示，今年3月30日，住建部新政曾把公積金二套房貸首付比例最低從40%降至30%。

從市住房公積金管理中心了解到，我市目前也相應(yīng)調(diào)整了住房公積金二套房貸首付比例。目前，我市執(zhí)行的政策為：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例也調(diào)整為20%。

目前，我市對于夫妻雙方同時(shí)繳存住房公積金的家庭，公積金貸款額度上限為50萬元。以購房者購買焦作市區(qū)一套面積為110平方米、總價(jià)60萬元的二套住房為例來分析，首付降低前，需要支付30%首付即18萬元，使用住房公積金貸款42萬元;首付降低后，則只需支付20%首付即12萬元，使用公積金貸款48萬元。即購買這樣一套住房，首付少了6萬元。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，今年我市住房公積金最高貸款額度提高到50萬元，按照目前我市的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來看，住房公積金二套房首付比例降低為20%意義較大，對購買改善型住房的家庭來說，是一項(xiàng)利好政策。