年北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買賣政策

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一、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

北京3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

二、經(jīng)適房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

人均住房使用面積須在10平方米及以下

1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下

2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下

3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下

4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下

5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下

三、北京經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)流程

1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表

有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無(wú)房戶的或住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。

2.填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表

填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房審定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需審定家庭收入，此表交申請(qǐng)人及其夫婦地點(diǎn)單位分別批準(zhǔn)蓋印，沒(méi)有單位的由戶口地點(diǎn)地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。

3.核定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房總額

申請(qǐng)人夫妻兩邊地點(diǎn)單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個(gè)工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印，并注明購(gòu)房家庭最高購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。

4.北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案

到北京市房地交易中心的設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)置登記和存案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫妻兩邊地點(diǎn)單元或街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。

5.等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示

北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)名單公示10個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表。

四、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要提交的資料

1、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》(向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取)原件一式三份;

2、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿;

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書;

4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);

5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;

6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;

7、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;

8、個(gè)體工商戶需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上年度繳稅憑證;

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書;

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

同時(shí)，申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向其他有關(guān)政府部門(如工商、稅務(wù)、交通等)、公/私營(yíng)機(jī)構(gòu)(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

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