徐州最新限購政策解讀,徐州買房限購政策

江蘇省徐州市出臺了樓市調(diào)控新政。與其他城市不同的是，徐州市此次樓市調(diào)控是限售不限購，要求從6月10日開始，商品房領證至少滿2年才能上市交易。

上證報6日消息，根據(jù)徐州市政府辦公室發(fā)布的《關于完善市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見的通知》（下稱《通知》），徐州市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿5年的，不得上市交易；市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿6年的，不得上市交易。商品住房出售人在出售房屋時應提供不動產(chǎn)登記管理部門出具的《居民家庭住房狀況證明》。

徐州限售不限購政策

2018年6月5日，徐州市出臺了樓市調(diào)控新政。與其他城市不同的是，徐州市此次樓市調(diào)控是限售不限購，要求從2018年6月10日開始，商品房領證至少滿3年才能上市交易。

1、徐州市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿5年的，不得上市交易;

2、市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿6年的，不得上市交易

3、商品住房出售人在出售房屋時應提供不動產(chǎn)登記管理部門出具的《居民家庭住房狀況證明》

一、外地人來徐州買房需滿足以下條件：

1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);

2、本人在本地無房;如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。

二、外地人在徐州買房政策有哪些?

1、首套住房，統(tǒng)一規(guī)定為90?以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，90?及以下的稅率1%;90平方米以上的稅率是2%。

2、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。