宿州最新限購(gòu)政策解讀,宿州買(mǎi)房限購(gòu)政策

宿州限購(gòu)未啟 購(gòu)房政策相對(duì)寬松

公積金貸款部分收緊

不過(guò)對(duì)于一些已經(jīng)開(kāi)啟限購(gòu)的城市，宿城的購(gòu)房政策相對(duì)寬松，購(gòu)買(mǎi)新建商品房首次申請(qǐng)貸款的，首付比例保持不變(首付比例不低于20%;二套房首付比例不低于30%)，但公積金貸款額度將在4月份開(kāi)始收緊，并停止受理住房公積金裝修業(yè)務(wù)，暫停受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

據(jù)宿州市公積金中心工作人員透露，預(yù)計(jì)從4月中旬開(kāi)始，公積金一方最高貸款額度上限為30萬(wàn)元（原可貸35萬(wàn)），夫妻雙方最高貸款額度上限為50萬(wàn)元（原可貸45萬(wàn)）。二次申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率。

信貸折扣維持9折水平 收緊可能性小

從部分商業(yè)銀行信貸部門(mén)了解到，當(dāng)前政府或上級(jí)機(jī)構(gòu)并沒(méi)有下發(fā)關(guān)于調(diào)整住房貸款的松緊度的政策。給出的利率折扣目前沒(méi)有太大變化，仍維持在9折左右。

業(yè)內(nèi)人士表示，作為四五線城市來(lái)說(shuō)，宿州樓市庫(kù)存量不算大，銷(xiāo)售也較為活躍，但還達(dá)不到需要像一二線城市一樣采取嚴(yán)格的限購(gòu)手段。因此在銀行信貸方面，政策縮緊的可能性較小。

宿州買(mǎi)房貸款政策

（1）4月10日宿州公積金新政出臺(tái)首套房首付20%、二套房首付30%等

初次使用公積金貸款購(gòu)房首付比例最低降至兩成，二套房首付比例降低到三成，同時(shí)提高個(gè)貸額度上限至45萬(wàn)元，并放寬“商轉(zhuǎn)貸”條件和貸款年限。

（2）5月29日補(bǔ)充公積金貸款額度允許申請(qǐng)貸款剩余房款的90%

會(huì)議審議并同意追加補(bǔ)充公積金貸款額度，即職工購(gòu)買(mǎi)普通商品住房144平方米以下的(包括期房、現(xiàn)房)，首套房首付20%、二套房首付30%后，允許申請(qǐng)貸款剩余房款的90%。會(huì)議審議通過(guò)了《宿州市個(gè)體工商戶及其雇傭人員、自有職業(yè)者等個(gè)人繳存住房公積金暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》。

（3）6月公積金貸款政策再放寬單人最高可貸45萬(wàn)元

進(jìn)入6月，市民買(mǎi)房又迎來(lái)一大利好。為進(jìn)一步滿足職工改善自住性購(gòu)房需求，該中心再一次放寬公積金貸款政策，過(guò)去夫妻雙方共同申請(qǐng)，最高可貸公積金45萬(wàn)元，現(xiàn)在夫妻雙方任一人申請(qǐng)即可享受該額度。