肇慶最新限購政策解讀,肇慶買房限購政策

肇慶買房限購嗎

木錢在肇慶買房不限購，肇慶樓市目前主要矛盾還是去庫存，但是隨著肇慶樓市越來越熱，如果能快速達到去庫存的目標，而樓價還在過快上漲，肇慶成為下一個調控的城市的可能性還是有的。

外省人在肇慶買房條件

外省人在肇慶買房沒有條件限制，只要有錢就能買，而且沒有套數(shù)限制，而且貸款政策外省人和本地人是一樣的。

外省人如何申請肇慶商品房？

１、肇慶商品房報名：按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示。

２、肇慶商品房核驗：商品房在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。市住建委會同相關部門在２０個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、肇慶商品房搖號：商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結果還會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示３天。

４、肇慶商品房選房：優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套商品房。在選房之日５個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。

貸款條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

貸款成數(shù)

1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，較高不超過購房合同總價的80%；

2、 商業(yè)用房貸款較高不超過購房合同總價的50%；

貸款期限

1、 個人住房貸款*長期限為30年；

2、 個人商業(yè)用房貸款*長期限為10年；

貸款利率

1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；

2、 個人商業(yè)用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；

3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于次年1月1日開始，執(zhí)行新的利率。