吳忠公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

吳忠公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于吳忠公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、吳忠公積金貸款額度最新政策

2024年吳忠的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

1、單繳存職工最高貸款額度由50萬元提高至60萬元;

2、雙繳存職工最高貸款額度由70萬元提高到80萬元。

3、住房公積金貸款可申請額度從不超過借款申請人(含共同申請人）繳存余額合計的20倍提高至25倍。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、吳忠公積金租房提取新政

根據(jù)自2022年5月1日起實施的吳忠市住房公積金提取管理辦法無房職工租賃住房的提取公積金：在工作所在地或公積金繳存城市無自有住房的職工家庭，職工正常、連續(xù)足額繳納住房公積金且開戶滿三個月以上的，提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（一）租住本市商品住房，在租賃期內(nèi)，每年可提取一次住房公積金用于支付房租，提取金額不超過本市規(guī)定的當(dāng)年租房提取最高限額；

（二）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取金額不超過實際房租支出。

關(guān)于印發(fā)《吳忠市住房公積金提取業(yè)務(wù)實施規(guī)程（試行）》的通知：無房職工租房自住提取

（一）提取條件

1.職工正常、連續(xù)足額繳存住房公積金且開戶滿3個月的。

2.本人及其配偶在工作地或住房公積金繳存城市無自有住房的。

3.無未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無提取記錄的。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.承租住房為商品住房的，需提供房管局出具的無房證明和房產(chǎn)信息備案證明，（已婚職工需提供夫妻雙方的無房證明）；承租住房為公租房的，需提供公共住房租賃合同、公共租賃住房租金繳納證明。

3.單身提供戶口簿、離婚證/已婚提供夫妻雙方的居民身份證、結(jié)婚證或同戶戶口簿。

（三）歸檔內(nèi)容

所有證明材料的影像資料，住房公積金提取申請確認(rèn)表原件及證明材料復(fù)印件。