秦皇島公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

秦皇島公積金貸款額度=借款人住房公積金賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)，且不超過最高貸款額度和還貸能力。以下是小編收集整理的關(guān)于秦皇島公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、秦皇島公積金貸款額度最新政策

2024年秦皇島的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

1.貸款比例為購房房款（不含車位、下房）的70%以內(nèi)；

2.雙職工繳存公積金貸款最高額度不得超過80萬元，單職工繳存公積金貸款最高額度不得超過60萬元；

3.貸款期限最長30年。在不超過最長貸款期限的基礎(chǔ)上，貸款期限可在借款人法定退休時間的基礎(chǔ)上延長5年；

4.住房公積金貸款利率，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行（2022年9月30日）。首套個人住房公積金貸款利率為5年（含）期以下為2.6%，5年期以上為3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率為5年（含）期以下為3.025%，5年期以上為3.575%；

5.每個家庭最多申請兩次住房公積金貸款。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、秦皇島公積金租房提取新政

使用住房公積金支付房租的提取要求：（1）提取人連續(xù)繳存住房公積金滿3個月，提取人及其配偶從未辦理過住房公積金貸款，且沒有購建住房或償還房貸等住房消費類提取記錄。（2）無房證明開具30日內(nèi)有效。提取人的住房公積金繳存單位在海港區(qū)、開發(fā)區(qū)、山海關(guān)區(qū)的，夫妻雙方同時開具秦皇島市不動產(chǎn)登記中心和開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記中心的無房證明；提取人的住房公積金繳存單位在北戴河區(qū)的，夫妻雙方同時開具北戴河區(qū)不動產(chǎn)登記中心的無房證明。

提取額度：海港區(qū)、開發(fā)區(qū)每年合計提取金額不超過1萬元，山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)每年合計提取金額不超過8000元；其他縣區(qū)的住房公積金租房提取額度可咨詢所在縣區(qū)的住房公積金管理中心。