蕪湖公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

蕪湖公積金貸款額度=借款人夫妻雙方繳存基數(shù)之和×12個月×還款能力系數(shù)×可貸年限。以下是小編收集整理的關(guān)于蕪湖公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、蕪湖公積金貸款額度最新政策

蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請首次住房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為50萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為70萬元；

蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請二次住房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為60萬元；

原《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度政策的通知》（房金委〔2022〕2號）同時廢止。

蕪湖市住房公積金管理委員會還發(fā)出通知，在該市首次申請住房公積金貸款購買自住新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶余額支付購房首付款。提取額不得超過首付款金額，且住房公積金個人賬戶余額應(yīng)預(yù)留公積金貸款額度的10%。

蕪湖市住房公積金管理委員會還發(fā)出通知，支持改善性住房需求。首次住房公積金貸款結(jié)清的，次月可申請改善性住房公積金貸款。

上述三個新政策，均自2023年6月1日起執(zhí)行，有效期兩年。

具體計(jì)算公式：

a：借款人夫妻雙方繳存基數(shù)之和×12個月×還款能力系數(shù)×可貸年限。

b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、蕪湖公積金的租房提取新政

通知提出，為進(jìn)一步加大對無房職工租賃自住住房支持力度，蕪湖市住房公積金繳存人每自然年度辦理租房提取次數(shù)由每年一次提取調(diào)整為多次提取，每個月不超過一次，每次提取及累計(jì)提取額不得超過當(dāng)年度提取限額。租房提取住房公積金業(yè)務(wù)的提取條件、提取對象、所需材料、提取金額此次均不做調(diào)整。