桂林公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

一、桂林公積金貸款額度最新政策

2024年桂林的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

高層次人才享受公積金貸款優(yōu)惠政策的必須作為貸款主借款人。

《通知》關(guān)于高層次人才使用住房公積金貸款優(yōu)惠政策的最高貸款額度是多少？

高層次人才在我市購(gòu)買(mǎi)住房的最高貸款額度為當(dāng)前我市住房公積金最高貸款額度40萬(wàn)的1.5倍，即為60萬(wàn)元；如今后我市住房公積金最高貸款額度調(diào)整，高層次人才最高貸款額度也作相應(yīng)調(diào)整。

《通知》關(guān)于高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策最多可享受一次如何理解？

高層次人才申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，享受“連續(xù)繳存6個(gè)月（含）至12個(gè)月（不含）”或“貸款額度超過(guò)我市住房公積金最高貸款額度”政策之一的，即視為享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策。

高層次人才個(gè)人及家庭成員在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在全國(guó)范圍內(nèi)未使用或使用過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，在我市可以享受一次公積金貸款優(yōu)惠政策；暫不受理第三次使用公積金貸款申請(qǐng)。

高層次人才申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除提供正常貸款申請(qǐng)材料外還需提交哪些證明材料？

高層次人才還需提交桂林市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒發(fā)的《高層次人才證書(shū)》原件或相關(guān)文件。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、桂林公積金的貸款額度計(jì)算公式

貸款職工（夫妻雙方及共有人可合并計(jì)算）住房公積金賬戶余額的3.5倍加上從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn)）的0.5倍核定可貸額度。貸款金額還需要根據(jù)職工個(gè)人的家庭及共有人公積金繳存情況、年齡、購(gòu)房金額、首付金額等具體情況綜合評(píng)價(jià)。

目前桂林市住房公積金貸款最高額度是40萬(wàn)，高層次人才使用公積金住房貸款的最高貸款額度為60萬(wàn)

四、桂林最新住房公積金提取政策

一、加大住房公積金支持租賃住房消費(fèi)提取使用力度

各住房公積金管理中心（分中心）可根據(jù)本地實(shí)際，適度提高無(wú)自有住房繳存人租房提取住房公積金額度標(biāo)準(zhǔn)，在不超出年度提取限額情況下，申請(qǐng)人年內(nèi)可一次或多次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。住房公積金管理中心（分中心）已與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)實(shí)現(xiàn)信息共享的，不需要申請(qǐng)人再提供房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明。

二、加大住房公積金支持既有住宅加裝電梯提取使用力度

（一）擴(kuò)大提取適用范圍。依照我區(qū)既有住宅加裝電梯規(guī)定，實(shí)施加裝電梯的房屋，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見(jiàn)）的，符合提取條件的繳存人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于既有住宅加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設(shè)資金。

（二）簡(jiǎn)化申請(qǐng)?zhí)崛〔牧�。�?shí)施加裝電梯的房屋，申請(qǐng)人憑加裝電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見(jiàn)）、房屋權(quán)屬證明（或房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位對(duì)房產(chǎn)使用人等有關(guān)情況的說(shuō)明），向住房公積金管理中心（分中心）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

（三）優(yōu)化提取額度和頻次。各住房公積金管理中心（分中心）可結(jié)合本地實(shí)際，按照樓層差異，確定各樓層住戶加裝電梯提取額度標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)申請(qǐng)人提取金額采取既定額度審批的方式。自加裝電梯項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見(jiàn)）之日起，在不超出本戶提取限定額度情況下，申請(qǐng)人在五年內(nèi)可一次或多次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

（四）拓寬申請(qǐng)?zhí)崛��?duì)象。房屋所有權(quán)人（或房產(chǎn)使用人）個(gè)人住房公積金賬戶資金不足或無(wú)住房公積金用于支付本戶加裝電梯所需支付的建設(shè)資金時(shí)，其配偶、子女、父母可申請(qǐng)將本人住房公積金賬戶內(nèi)的繳存余額用于補(bǔ)足所需支付的建設(shè)資金。