天水買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集2020年的相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

假如你在天水是首套住房的話(huà)，那么面積130平米、房?jī)r(jià)1萬(wàn)元一平的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2080000 * 1.5% = 31200元

說(shuō)明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀(guān)部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：31200 + 5 + 13000 + 80 = 44285元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本一致，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話(huà)，契稅按2%征收，既2080000 * 2% = 41600元。

二手房要交什么稅？

假如你選購(gòu)的是首套住房，且賣(mài)家住房為滿(mǎn)五唯一的，那么130平米，總價(jià)208.0萬(wàn)元的住房，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：2080000 * 1% = 20800元，或住房買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

(一)、2021年天水人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，天水人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。為深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，優(yōu)化人才隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，根據(jù)天水市委、市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新時(shí)代全市人才隊(duì)伍建設(shè)的實(shí)施方案》，市委組織部...查看更多

(二)、天水最新限購(gòu)政策2021解讀,天水買(mǎi)房限購(gòu)政策

天水限購(gòu)為了進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展，嚴(yán)控貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全，加強(qiáng)信貸管理，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)四屆一次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)就調(diào)整全市住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：（一）公積金聯(lián)保貸款額度為公積金聯(lián)保人公積金余額的兩倍，且不超過(guò)20萬(wàn)元，貸款期限不超過(guò)20年。（二）公積金貸款申請(qǐng)人夫妻雙方都繳存公積金的，兩區(qū)公積金貸款最高額度60萬(wàn)元，五縣公積金貸款最高額度50萬(wàn)元；...查看更多

契稅：2080000 * 1.5% = 31200元

說(shuō)明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：2080000（總價(jià)） * 0.5% = 10400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：31200 + 260 + 10400 + 80 = 41940元

假如你選購(gòu)的二手房是二套住房，或者選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2080000 * 3% = 62400元。