最新青島物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年青島物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？青島物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年青島物業(yè)費收費標準

物業(yè)費最高收費3.02元/平，青島的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)收費有詳細標準啦！
2023年12月29日島市發(fā)展和改革委員會、青島市城市管理局發(fā)布了《市區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共服務(wù)及機動車停放收費標準》。
標準里把物業(yè)服務(wù)內(nèi)容分為：綜合管理服務(wù)、房屋管理維修養(yǎng)護、共用設(shè)備設(shè)施運行維修保養(yǎng)服務(wù)、公共秩序維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)及電梯運維7個分項。每個分項又細分為5個級別的服務(wù)內(nèi)容標準以及對應(yīng)的收費標準。
本通知公布的物業(yè)服務(wù)收費標準中的每個服務(wù)等級對應(yīng)的收費標準為基準價格。各項服務(wù)可以選擇相同的服務(wù)等級進行組合，也可以選擇不同的服務(wù)等級自由組合，組合后的收費標準為該物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共服務(wù)收費基準價格。
同時規(guī)定，收費建筑面積8萬平方米以內(nèi)（含8萬平方米），上浮幅度不超過20%；收費建筑面積8-15萬平方米以內(nèi)（含15萬平方米），上浮幅度不超過10%；收費建筑面積15萬平方米以上，收費標準不得上浮。
按照以上標準，各服務(wù)項均選5級的物業(yè)費收費為2.52元，8萬平米以內(nèi)的小區(qū)可上浮20%，因此最高物業(yè)費可達3.02元。                                      
本通知自2024年2月1日起施行，有效期至2029年1月31日。

二、青島物業(yè)費包括哪些項目

1、清潔衛(wèi)生費用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運等費用。
2、綠化養(yǎng)護費用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護、修剪、施肥等費用。
3、秩序維護費用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費用。
5、 辦公費用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費：包括國家規(guī)定的相關(guān)稅費。
8、其他費用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對小區(qū)進行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時，物業(yè)公司還需要對小區(qū)的綠化進行維護和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時間和精力，因此需要相應(yīng)的費用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團隊來管理小區(qū)的各項事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費用也是物業(yè)費的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會收取停車費、管理費等其他費用。這些費用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、青島回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、青島的簡單介紹

青島，山東省地級市，國家計劃單列市、副省級城市，簡稱青，舊稱“膠澳”，別稱“琴島”、“島城”。青島是沿海重要中心城市、沿海開放城市、新一線城市、經(jīng)濟中心城市、國家歷史文化名城 ，是國際性港口城市、濱海度假旅游城市、幸福宜居城市， 被譽為“東方瑞士”。

青島地處山東半島東南部沿海，膠東半島東部，瀕臨黃海，隔海與朝鮮半島相望，地處中日韓自貿(mào)區(qū)的前沿地帶； 東北與煙臺毗鄰，西與濰坊相連，西南與日照接壤； 青島因地理位置優(yōu)越繼而1891年清政府駐兵建置，1897年德國租借建設(shè)港口和鐵路，青島因“一港一路”而興，擁有國際性海港和區(qū)域性樞紐航空港，是實施海上絲綢之路、履行國家一帶一路戰(zhàn)略重要的樞紐型城市。

青島是全國首批沿海開放城市、中國海濱城市、全國文明城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市，國家森林城市，也是中國最具幸福感城市。青島作為世界啤酒之城、世界帆船之都，是國務(wù)院批準的山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃核心區(qū)域龍頭城市。截至2017年，青島總面積11282平方公里，轄7個區(qū)，代管3個縣級市，有1個國家級新區(qū)（青西新區(qū)），總?cè)丝?20.4萬。2017年，青島地區(qū)生產(chǎn)總值10011.29億元，增長7.9%，人均GDP達到109407元。