最新淄博物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年淄博物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？淄博物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年淄博物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

普通住宅前期物業(yè)服務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實(shí)行分等級(jí)定價(jià)。具體來說，一星級(jí)至五星級(jí)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格分別為0.35、0.5、0.7、1.1、1.6元/㎡/月。在此基礎(chǔ)上，配備電梯的一星級(jí)至三星級(jí)普通住宅加收0.37元/㎡/月的電梯運(yùn)行費(fèi)，四星級(jí)普通住宅加收0.4元/㎡/月的電梯運(yùn)行費(fèi)，五星級(jí)普通住宅加收0.45元/㎡/月的電梯運(yùn)行費(fèi)。實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（不含電梯運(yùn)行費(fèi)用）可在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上上浮不超過 20%的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定，下浮不限。電梯運(yùn)行費(fèi)用不再上浮，下浮不限。

關(guān)于物業(yè)專項(xiàng)維修資金怎么存怎么用，發(fā)布會(huì)上，相關(guān)負(fù)責(zé)人員同時(shí)進(jìn)行了解答。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金是由業(yè)主交納并所有，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修和更新、改造的資金，發(fā)揮著住宅“醫(yī)保金”和“養(yǎng)老金”的重要作用。近年來，隨著住房制度改革后新建的商品住房逐步老化，維修資金的使用需求明顯增加，為了更好的保障業(yè)主和物業(yè)企業(yè)雙方利益，規(guī)范資金監(jiān)管行為，淄博市對(duì)維修資金的管理使用制定了《淄博市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》。

二、淄博物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。
3、秩序維護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費(fèi)用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、 辦公費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費(fèi)用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費(fèi)：包括國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。
8、其他費(fèi)用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，物業(yè)公司還需要對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時(shí)間和精力，因此需要相應(yīng)的費(fèi)用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)來管理小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運(yùn)營(yíng)、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費(fèi)用也是物業(yè)費(fèi)的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會(huì)收取停車費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用。這些費(fèi)用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進(jìn)行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、淄博回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、淄博的簡(jiǎn)單介紹

淄博位于中國(guó)華東地區(qū)、山東省中部，地處黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大國(guó)家戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)區(qū)與省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈的重要交匯處，南依沂蒙山區(qū)與臨沂接壤，北臨華北平原與東營(yíng)、濱州相接，東接濰坊，西與省會(huì)濟(jì)南接壤。

淄博為山東第三座省轄市，是齊文化的發(fā)祥地、國(guó)家歷史文化名城、全國(guó)文明城市、中國(guó)城市GDP40強(qiáng)，位列社科院2015年中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力排行榜第34名。

淄博是一座組群式城市，城鎮(zhèn)化率位居山東省第三位，為中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)具有轄縣權(quán)的“較大的市”和山東半島經(jīng)濟(jì)開放區(qū)城市，是山東區(qū)域性中心城市之一、山東半島城市群核心城市之一和省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈次中心城市。

淄博是全國(guó)首批科技興市試點(diǎn)市和國(guó)家級(jí)星火技術(shù)密集區(qū)，為全國(guó)重要的石油化工基地；市內(nèi)建有齊魯化學(xué)工業(yè)區(qū)，是繼上海、南京之后，國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)內(nèi)第三家專業(yè)化工園區(qū)；市內(nèi)設(shè)有齊魯股權(quán)托管交易中心（齊魯股權(quán)交易中心）；淄博國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)屬山東半島國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)。