江門買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

要是你在江門是首套房的話，那么總價161萬元的房屋需要繳納下列費用：

契稅：1610000 * 1% = 16100元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1610000（總價） * 2% = 32200元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：16100 + 5 + 32200 + 80 = 48385元

要是是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么70平米，總價161.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1610000 * 1% = 16100元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

江門買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

契稅：1610000 * 1% = 16100元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：1610000（總價） * 0.5% = 8050元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：16100 + 140 + 8050 + 80 = 24370元

要是你選購的二手房是二套房屋，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1610000 * 3% = 48300元。