陽江買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

如果你在陽江是首套住房的話，那么面積120平米、房價1萬元一平的房子需要繳納下列費用：

契稅：2040000 * 1.5% = 30600元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：30600 + 5 + 12000 + 80 = 42685元

如果是二套房，繳納費用與首套住房基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2040000 * 2% = 40800元。

二手房要交哪些稅？

如果你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么120平米，總價204.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2040000 * 1% = 20400元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

（1）.2021年陽江人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，陽江人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。陽江市引進高層次人才的用人單位類別有科研機構(簡介見附件5)、市直事業(yè)單位(含高新區(qū)、海陵區(qū))、縣(市、區(qū))事業(yè)單位和企業(yè)(...查看更多

（2）.陽江最新限購政策2021解讀,陽江買房限購政策

省住房和城鄉(xiāng)建設廳，聯(lián)合省發(fā)展改革委、財政廳、自然資源廳、中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局印發(fā)《關于因地制宜發(fā)展共有產權住房的指導意見》（下稱《意見》），對全省共有產權住房建設、分配、供后管理進行指導，明確共有產權房由政府與承購人共同出資，承租人原則上產權份額不低于50%，并且符合條件的每戶家庭只能購買一套。廣東從2018年起，在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名試點共有產權住...查看更多

（3）.2020年陽江戶口遷入政策條件規(guī)定,陽江買房落戶政策詳細解讀

各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：現(xiàn)將《陽江市進一步推進戶籍制度改革工作方案》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市公安局反映。 陽江市人民政府　　　　　　　　　　2017年4月11日陽江市進一步推進戶籍制度改革工作方案為深入貫徹落實《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號）和《廣東省人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》（...查看更多

（4）.2020年陽江買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

中央喊話“降價”去庫存2015年年末，即12月中旬，中央經(jīng)濟工作會議將“化解房地產庫存”列為2017年中國經(jīng)濟工作五大任務之一，并為此開出戶籍制度改革、發(fā)展住房租賃市場等五味“藥方”。其中，鼓勵房企順應市場規(guī)律適當降價，頗受輿論關注。而這也是20多年來，該會議首次直接“喊話”鼓勵開發(fā)商降價。在易居研究院副院長楊紅旭看來，相關部門可能會出臺優(yōu)惠措施。比如個人和機構投資房產，然后用于出租，可能享受稅收...查看更多

契稅：2040000 * 1.5% = 30600元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：2040000（總價） * 0.5% = 10200元

房屋所有權登記費：80元

合計：30600 + 240 + 10200 + 80 = 41120元

如果你購買的二手房是二套房子，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2040000 * 3% = 61200元。