無(wú)錫經(jīng)適房公積金貸款額度及新政策

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<無(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則>的通知》(錫建房保[2015]2號(hào))精神，結(jié)合住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將無(wú)錫市市區(qū)(不含江陰、宜興)享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款若干事項(xiàng)通知如下：

一、最低首付款金額的計(jì)算辦法

最低首付款金額按房屋總價(jià)(含政府貨幣補(bǔ)貼金額)乘以最低首付比例計(jì)算。

二、可貸額度的計(jì)算辦法

享受無(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，符合公積金貸款條件的職工，購(gòu)買市區(qū)范圍內(nèi)(不含江陰、宜興)新建普通商品住房或者國(guó)有土地上存量普通商品住房時(shí),能提供住房保障部門開具的《無(wú)錫市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼認(rèn)定書》，可貸額度按下面第一款規(guī)定計(jì)算，并且不得超過(guò)第二款規(guī)定的最高貸款額度：

1.可貸額度=房屋總價(jià)-符合最低首付款規(guī)定的已付房款金額-政府貨幣補(bǔ)貼金額

2.借款人本人正常繳存公積金的最高可貸30萬(wàn)元;借款人夫妻雙方均正常繳存公積金的最高可貸60萬(wàn)元。

三、其他事項(xiàng)

本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，本通知未盡事宜按現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

關(guān)于對(duì)《關(guān)于享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款若干事項(xiàng)的通知》(錫房金規(guī)[2015]1號(hào))的解讀

一、制定《通知》的依據(jù)

為更好地解決我市中低收入家庭的住房困難，市住建局、市財(cái)政局制定了《無(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》，根據(jù)文件要求，我中心結(jié)合《關(guān)于印發(fā)<無(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則>的通知》(錫建房保[2015]2號(hào))精神，擬定了《關(guān)于享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款若干事項(xiàng)的通知》。

二、《通知》的主要內(nèi)容

(一)關(guān)于最低首付款金額的確定

為了確保公積金貸款安全，根據(jù)我市職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%的規(guī)定，享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)先自行承擔(dān)房屋總價(jià)的20%，政府貨幣補(bǔ)貼金額不作為首付款。

(二)關(guān)于可貸額度的確定

1、可貸額度的確定。根據(jù)最低首付款、政府補(bǔ)貼及現(xiàn)行公積金個(gè)人住房貸款可貸額度計(jì)算方法確定。即:可貸額度=房屋總價(jià)-符合最低首付款規(guī)定的已付房款金額-政府貨幣補(bǔ)貼金額

2、保障性政策的適用。考慮到享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼職工是我市住房保障對(duì)象，因此符合條件的職工在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人本人正常繳存公積金的最高可貸30萬(wàn)元;借款人夫妻雙方均正常繳存公積金的最高可貸60萬(wàn)元。