西寧最新限購政策解讀,西寧買房限購政策

西寧限購嗎

西寧是在2011年開始實行限購的，到了，房價趨于穩(wěn)定后，就取消了限購。

高學(xué)歷人士落戶政策是什么：

1、凡被西寧市行政區(qū)域內(nèi)各級黨政、企(具有法人資格的企業(yè))事業(yè)單位正式招錄或聘用的下列人員，允許在穩(wěn)定住所、集體戶、人才交流中心或直系親屬戶內(nèi)落戶。

2、取得碩士、博士學(xué)位或具有副高級以上專業(yè)技術(shù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員、高級技師、高級技能師，允許本人及其配偶和未滿22周歲的子女落戶。

3、享受國家、省政府特殊津貼人員及符合《青海省引進(jìn)人才智力實施辦法》的引進(jìn)人員、非物質(zhì)文化傳承人等具有特殊才能的人員，允許本人及其配偶和未滿22周歲的子女落戶。

4、取得中級任職資格的專業(yè)技術(shù)人員、技師、技能師，允許本人落戶，有穩(wěn)定住所的允許本人、配偶及其未滿22周歲的子女落戶。

5、具有國家承認(rèn)的大學(xué)�？埔陨蠈W(xué)歷人員，允許本人落戶，有穩(wěn)定住所的允許本人、配偶及其未滿22周歲的子女落戶。

6、經(jīng)市人社部門批準(zhǔn)招錄的西寧市急需的技術(shù)工人、職業(yè)技術(shù)院校畢業(yè)生，允許本人落戶，有穩(wěn)定住所的允許本人、配偶及其未滿22周歲的子女落戶。

7、大學(xué)�？埔陨袭厴I(yè)生畢業(yè)后2年內(nèi)可以將本人戶口直接遷入西寧市人才交流中心集體戶落戶。

西寧限購政策

西寧限購政策是青海西寧2011年出臺的一項房屋政策，主要為遏制西寧故意炒房現(xiàn)象，進(jìn)而出臺的一項房屋調(diào)控政策，這項政策內(nèi)容主要包括對購房人群戶籍，以及購房數(shù)量進(jìn)行限購。而隨著西寧房產(chǎn)市場的越來越穩(wěn)定，西寧目前限購政策已經(jīng)取消，因而20*西寧限購政策的現(xiàn)狀是處于取消的狀態(tài)。

所以說，20*西寧購房的人們，在西寧市購買商品住房時，不再進(jìn)行購房資格審查。同時提高繳存職工住房公積金貸款最高額度，進(jìn)而進(jìn)一步改善商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。目前即使是非青海西寧本地的人們，也可以在西寧買房，但非西寧戶籍人們購房數(shù)量上，仍然要求不可同一家庭購買兩套以上的商品住宅。因而西寧限購政策20*雖說限購取消，但是之前購房的相關(guān)規(guī)定仍然還在。

西寧外地買房政策

據(jù)了解，修改后的《細(xì)則》對大學(xué)�？埔陨袭厴I(yè)生實行了更加寬松的落戶政策。大學(xué)生畢業(yè)后兩年內(nèi)持本人戶籍證明和大學(xué)畢業(yè)證可以直接申請在西寧市人才交流中心集體戶落戶。新《細(xì)則》取消了原落戶政策中“申請遷入人口系原戶籍地行政、企事業(yè)單位所屬正式干部職工的，不允許在本市落戶”的限制。

凡在西寧市有合法穩(wěn)定住所的行政、企事業(yè)單位正式干部職工無論在何地工作均可自愿在西寧市落戶了。同時，對原落戶政策中所涉及的未婚子女一律修訂為未滿22周歲的子女。對子女隨遷的界定為法定婚齡22歲以下，不需要出具相關(guān)證明了。

西寧樓市限購政策被取消

該消息稱：購房人在西寧市購買商品住房時，不再進(jìn)行購房資格審查，并提高繳存職工住房公積金貸款最高額度、進(jìn)一步改善商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

從今年6月內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市首先取消房屋限購以來，國內(nèi)不少城市陸續(xù)取消房屋限購政策。據(jù)媒體統(tǒng)計，截至目前全國僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購。

據(jù)統(tǒng)計，青海省人口在2013年底達(dá)到577萬，其中西寧市人口數(shù)為226萬。作為青藏高原規(guī)模最大和人口最多的省會城市，西寧市從2011年1月開始實行房屋限購。據(jù)統(tǒng)計，西寧市從2011年年末的商品住房均價為3576元(人民幣(6.5025，0.0115，0.18%)，下同)/平方米上漲到2015年8月的5813元/平方米，上漲幅度超過61%。

根據(jù)青海省統(tǒng)計局公布的數(shù)字稱，2015年一季度，該市商品房銷售價格上漲幅度達(dá)20.65%。今年1至7月，該省商品房銷售額98.29億元，同比增長61.8%。

西寧市統(tǒng)計局投資處工作人員崔軍昌此前在接受中新社記者采訪時曾表示，“由于西寧在青海省的首位度較高，很多在高海拔州縣地區(qū)工作的人幾乎都有在西寧買房的需求，因此這些數(shù)字也從側(cè)面反映了西寧市房地產(chǎn)的熱度”。

根據(jù)申銀萬國[微博]證券此前發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)報告稱，全國房產(chǎn)相對過剩城市比例約為37.14%，其中西寧成為供給嚴(yán)重過剩的城市之一。

青海省社科院發(fā)布的《2015年青海經(jīng)濟(jì)社會形勢分析與預(yù)測》也明確表示，從西寧市看，2009年至2013年5月，該市商品房庫存量為300萬平方米，按照每月平均24萬平方米銷售量，消化周期為12.5個月，而全國受監(jiān)測的20個典型城市消化周期為8.3個月，因此市場呈現(xiàn)供大于求的特征。

對于該市取消限購的作用，西寧房地產(chǎn)信息微平臺投票顯示，44%的人認(rèn)為“取消限購作用不明顯，對市場影響有限”。