保定最新限購政策解讀,保定買房限購政策

自2017年河北省印發(fā)《關于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》以來，保定目前共有 主城區(qū)（蓮池、競秀、高新）、定興縣、滿城區(qū)、高碑店、徐水區(qū)、清苑區(qū)、淶水縣、涿州、白溝新城、高陽、望都 等地施行限購、限貸等措施，建立協(xié)調一致、上下聯(lián)動的管控體系，有效防止了市場大起大落。

（圖片來源于房天下）

涿州市

2017年3月 1日起頒布

限購政策：

1 對非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;

2 對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%;

3 對于本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策。

淶水縣

2017年3月2日起頒布

限購政策：

1非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%，限購政策自2017年3月1日開始執(zhí)行，非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具準購證明(需攜帶戶口本，身份證和結婚證)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。

2本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。

定興

2017年4月5日

(一)限購政策：

暫停向擁有縣城區(qū)3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房;暫停向擁有縣城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售縣城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(二)公積金貸款政策：

(1)居民家庭在縣城區(qū)購買首套普通住房，申請公積金貸款首付款比例不低于30%;擁有1套住房的居民家庭，在縣城區(qū)再次購買普通住房的，申請公積金貸款首付款比例不低于60%。

(2)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

(3)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

(三)商業(yè)貸款政策：

(1)在縣城區(qū)無住房的本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在縣城區(qū)擁有1套住房的本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(2)在縣城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在縣城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在縣城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(3)對在縣城區(qū)購買第3套住房的本縣居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

高陽

2017年4月5日

一、調整居民購房政策

(一)暫停向擁有城區(qū)規(guī)劃范圍內(以下簡稱城區(qū))3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(二)暫停向擁有城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

二、調整差別化住房公積金貸款政策

(一)居民家庭在城區(qū)購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金貸款記錄的居民家庭，在城區(qū)再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

(二)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

(三)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

(一)在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(二)在城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(三)對在城區(qū)購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在高陽縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本縣戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執(zhí)行本縣戶籍居民家庭購房信貸政策。

2017年4月8日 望都

購房政策：

一是非本縣戶籍居民家庭限購一套商品住房(含二手房)且購房首付款比例不低于30%。

二是本縣戶籍居民家庭限購三套商品住房(含二手房)，第二套商品住房首付款比例不低于60%。

2017年4月25日 徐水區(qū)

限購政策：

(1)暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(2)取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(3)在本區(qū)購買新建商品住房或二手住房后，須在取得產(chǎn)權登記證書滿2年后方可進行交易。

限貸政策：

(1)在本區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在本區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(2)非本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)內首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(3)對在本區(qū)購買第3套住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

2017年5月22日主城區(qū)

保定市蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)

限購方面：

暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房;

暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

限貸方面：

本市戶籍第3套房全面限貸，同時認房又認貸。

在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在主城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

2017年5月25日滿城區(qū)

限購政策

(一)對能夠提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非高碑店市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

(二)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

(三)對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在高碑店市區(qū)域內暫停向其售房。

2017年5月27日 清苑區(qū)

限購措施：

(1)非本區(qū)戶籍居民家庭在城區(qū)購買首套住房(含新建商品住房及二手住房，下同)時，須提供本區(qū)3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

(2)暫停向擁有本區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭、無法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(3)對能夠提供本區(qū)一年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本區(qū)戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

限貸措施：

對于首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;

對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本區(qū)戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于40%;

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本區(qū)戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于50%。

對購買第3套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

清苑區(qū)公積金貸款政策

暫停辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務。

清苑區(qū)嚴格住房交易管理

對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產(chǎn)項目，商品住房由公證機構現(xiàn)場搖號銷售。

對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地后開發(fā)建設的商品住房，自取得《不動產(chǎn)權證書》(《房屋所有權證》)未滿10年的，不得買賣。

2017年5月 27日 高碑店市

限購政策

(一)對能夠提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非高碑店市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

(二)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

(三)對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在高碑店市區(qū)域內暫停向其售房。

商業(yè)貸款政策

根據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定，經(jīng)與河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：對于首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于40%;對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于60%。

公積金貸款政策

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務。

2017年6月15日 白溝新城

限購政策

(1)本地戶籍家庭：無住房且無商業(yè)性住房貸款(以下所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在轄區(qū)內擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%;暫停向購買第3套住房的我區(qū)戶籍家庭提供商業(yè)性個人貸款;嚴禁任何家庭在我區(qū)購買第4套及以上商品住房。

(2)非本地戶籍家庭：以家庭為單位，在我區(qū)限購新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，該房產(chǎn)自登記之日起五年內不得轉讓。

(3)在白溝新城轄區(qū)從事工商業(yè)一年以上，且有固定經(jīng)營場所的非白溝戶籍家庭購買普通住房，持營業(yè)執(zhí)照等相應證明文件，可以參照本地戶籍家庭購房政策執(zhí)行。

(4)白溝新城引進的外來人才，憑居住證及組織人事局引進人才證明材料，參照白溝新城戶籍家庭購房信貸政策執(zhí)行。

限購主要針對的還是投資需求的購房者，本地的剛需和改善一般是不會受到影響。