張家口最新限購(gòu)政策解讀,張家口買(mǎi)房限購(gòu)政策

張家口市區(qū)限購(gòu)正式出臺(tái)：對(duì)在中心城區(qū)(含橋東區(qū)、橋西區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū))已擁有一套住房的的本市戶(hù)籍居民家庭，以及在中心城區(qū)沒(méi)有住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含二手房)。中心城區(qū)新購(gòu)住房3年后方可上市交易(以契稅繳納或不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間為準(zhǔn))。

限購(gòu)細(xì)則

嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購(gòu)限售措施

對(duì)在中心城區(qū)(含橋東區(qū)、橋西區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū))已擁有一套住房的的本市戶(hù)籍居民家庭，以及在中心城區(qū)沒(méi)有住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含二手房)。中心城區(qū)新購(gòu)住房3年后方可上市交易(以契稅繳納或不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間為準(zhǔn))。對(duì)在中心城區(qū)已擁有2套及2套以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫不得在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。

完善差別化住房信貸政策

對(duì)本市戶(hù)籍家庭在中心城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付比例為30%。對(duì)已擁有一套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶(hù)籍居民家庭，在中心城區(qū)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為40%

對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶(hù)籍居民家庭，在中心城區(qū)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房住房的，最低首付比例50%。對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭，在中心城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付比例為40%。

調(diào)整住房公積金政策

對(duì)中心城區(qū)、崇禮區(qū)、懷來(lái)縣個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行適度調(diào)整。本市戶(hù)籍無(wú)房且無(wú)住房公積金、商業(yè)銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住的，最低首付貸款比例為30%;本市戶(hù)籍已有1套住房或有住房公積金、商業(yè)銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為60%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;暫停外地戶(hù)籍居民家庭住房公積金異地貸款業(yè)務(wù);停止辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，我市出臺(tái)《關(guān)于加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，是落實(shí)*、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)工作一系列指示精神的重要舉措，也是我市建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的積極探索�！兑庖�(jiàn)》共13條，分別從加大保障性住房供應(yīng)、規(guī)范商品房銷(xiāo)售、嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購(gòu)限售措施、完善差別化住房信貸政策、調(diào)整住房公積金政策、建立監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)等方面做出具體規(guī)定。

《意見(jiàn)》指出，要嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購(gòu)限售措施，對(duì)在中心城區(qū)(橋東區(qū)、橋西區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū))已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭，以及在中心城區(qū)沒(méi)有住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;新購(gòu)住房3年后方可上市交易。對(duì)在中心城區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，以及已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫不得在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。

《意見(jiàn)》指出，要完善差別化住房信貸政策，本市戶(hù)籍居民家庭在中心城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為30%。對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶(hù)籍居民家庭，在中心城區(qū)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為40%。對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶(hù)籍居民家庭，在中心城區(qū)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為50%。對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭，在中心城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為40%。

《意見(jiàn)》指出，要對(duì)中心城區(qū)、崇禮區(qū)、懷來(lái)縣個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行適度調(diào)整。本市戶(hù)籍無(wú)房且無(wú)住房公積金、商業(yè)銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的，最低首付款比例為30%;本市戶(hù)籍已有1套住房或有住房公積金、商業(yè)銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為60%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;暫停外地戶(hù)籍居民家庭住房公積金異地貸款業(yè)務(wù);停止辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

《意見(jiàn)》要求各縣區(qū)要嚴(yán)格商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。各級(jí)國(guó)土、住建、規(guī)劃、審批、物價(jià)等部門(mén)要按照職責(zé)分工，加強(qiáng)對(duì)新建商品房預(yù)(銷(xiāo))售價(jià)格的指導(dǎo)，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。要嚴(yán)厲打擊囤地炒地、惡意炒作、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、變相漲價(jià)、價(jià)外加價(jià)、捆綁搭售，以及違反明碼標(biāo)價(jià)制度、不按規(guī)定執(zhí)行價(jià)格申報(bào)及備案制度等違法違規(guī)行為;打擊中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實(shí)價(jià)格信息、壟斷房源操縱市場(chǎng)價(jià)格、提供虛假證明、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)、虛假宣傳誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，以及從事首付貸、過(guò)橋貸及設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)違法違規(guī)行為。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要依法處理，涉嫌違法的企業(yè)和個(gè)人，移交公安等部門(mén)依法處理。