廊坊最新限購(gòu)政策解讀,廊坊買房限購(gòu)政策

河北省廊坊市官方21日通報(bào)，該市將于3月22日起正式實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)�！兑庖�(jiàn)》指出，該市將實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)和差別化住房信貸及住房公積金貸款政策，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，且購(gòu)房首付款比例不低于50%。

《意見(jiàn)》指出，實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)(含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地戶籍居民家庭購(gòu)買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%；對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

廊坊市房管局等部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》(下稱“意見(jiàn)”)。
據(jù)悉，此次廊坊升級(jí)版限購(gòu)，實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策，住房限購(gòu)的區(qū)域從“廊九條”的北三縣和固安縣擴(kuò)大至廊坊市主城區(qū)(含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治區(qū)、香河縣、固安縣和永清縣。

除此之外，《意見(jiàn)》同時(shí)提高了外地戶籍家庭購(gòu)房首付比例，非本地戶籍居民限購(gòu)1套住房比例不變的前提下，外地戶籍家庭購(gòu)房首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房，而此前的“廊九條”規(guī)定，非本地戶籍居民家庭購(gòu)房首付款比例不低于30%。
此外，本次限購(gòu)政策本地戶籍居民家庭也未能幸免。

《意見(jiàn)》規(guī)定，本地戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。此外，用公積金貸款普通住房，最低首付比例調(diào)整至30%;購(gòu)買第二套住房，首付最低60%;停止購(gòu)買第三套及以上的公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放。
值得注意的是，此《意見(jiàn)》對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

廊坊市限購(gòu)細(xì)則

實(shí)行住房限購(gòu)區(qū)域?yàn)槔确恢鞒菂^(qū)（含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)）、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。

非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭能夠提供�?dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購(gòu)1套住房，包括新建商品住房和二手住房。已經(jīng)擁有1套及以上住房，或者無(wú)法提供當(dāng)?shù)?年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭，暫停在�?dāng)?shù)刭?gòu)買住房。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭已擁�?套及以上住房的，暫停在當(dāng)?shù)刭?gòu)買住房，包括新商品住房和二手住房。

完善差別化住房信貸政策

對(duì)首次購(gòu)買住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付比例為30%。對(duì)已擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為50％；包括新建商品住房和二手住房。

調(diào)整住房公積金政策

提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。

暫停辦理住房公積金異地貸款服務(wù)。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。