荊州最新限購政策解讀,荊州買房限購政策

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荊州市人民政府發(fā)布關于停止執(zhí)行《關于有效應對疫情促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運行的若干意見》的通知（下稱“通知”），稱因與《省人民政府辦公廳關于印發(fā)促進建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》部分條款內容不符，經(jīng)市政府研究，決定自本通知印發(fā)之日起停止執(zhí)行《荊州市人民政府關于有效應對疫情促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運行的若干意見》（下稱“《荊州意見》”）。

此前政策將首付比例降至2成

4月20日晚間，湖北荊州市住建局公布了《荊州意見》，從土地出讓、開發(fā)、建設、預售、信貸、購房、稅費等全方位、多層次給予優(yōu)惠。

根據(jù)《荊州意見》規(guī)定，自文件印發(fā)之日（4月18日）至2020年6月30日在荊州市購買新建商品房，繳納購房契稅后，由財政部門全額獎勵返還。并且，參加疫情防控的一線醫(yī)護人員在我市購房，購房契稅優(yōu)惠期延長到2020年年底。

購買首套住房的，首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于30%，《荊州意見》還要求銀行加快放款速度。而此前荊州市的普遍情況是首套房需要30%首付，二套房需要40%首付。

此外，《荊州意見》還給予開發(fā)商較多優(yōu)惠，比如降低小區(qū)配建標準，降低土地競買金比例等。

在荊州買房政策

買房政策及首付

商品房（70年產(chǎn)權）：荊州目前不限購，且首套房、二套房認定規(guī)則為“認貸不認房”，因此，不論是否擁有荊州戶籍及在荊州名下手否有房，只要是沒有房貸，在荊州購房均視為首套房。

購買首套商品房首付比例普遍不低于30%，部分樓盤不低于20%。

在全國范圍內名下有1套商品房住房貸款的，再購買商品房即視為二套房，首付比例不低于50%，部分樓盤不低于40%。

在全國范圍內名下有2套商品房住房貸款的，再購買商品房即視為3套房，只能在荊州全款購買，不得貸款。

公寓和商鋪（40年產(chǎn)權的）：首付比例一律5成，只能商貸不能公積金貸款，貸款年限不超過10年，不可掛靠學區(qū)。