永州最新限購政策解讀,永州買房限購政策

永州市購房政策

已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納銷售價(jià)3％的土地出讓金。尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策，購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。

永州買房落戶政策

1、全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級(jí)市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。

2、有序放開市中心城區(qū)落戶限制。在城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時(shí)按照國家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。

3、原戶口空掛在上述地區(qū)或掛靠親友、集體戶的，在市城區(qū)已取得合法住所的，原則上須在合法住所地登記戶口，沒有合法住所的，可以掛靠親友家庭戶、工作單位集體戶、社區(qū)集體戶和人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)集體戶，但須進(jìn)行“三實(shí)”信息采集，派出所不得強(qiáng)制注銷或遷移。

4、規(guī)范城鎮(zhèn)地區(qū)居民到農(nóng)村地區(qū)落戶限制。對(duì)城鎮(zhèn)地區(qū)居民違反規(guī)定在農(nóng)村地區(qū)購置宅基地的，一律不準(zhǔn)落戶。

永州貸款買房條件

一、永州市公積金貸款買房條件：

1、借款人及其所在單位必須連續(xù)足額繳存住房公積金，無欠繳、停繳記錄

2、個(gè)人征信良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力

3、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明材料

4、同意辦理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

二、永州商業(yè)貸款買房條件：

（1）借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲

（2）需要提供的資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

（3）借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。