防城港最新限購政策解讀,防城港買房限購政策

隨著二三線城市調(diào)控政策的日漸嚴(yán)厲，南方四五線沿海城市正好是許多北方候鳥一族南下養(yǎng)老越冬的首選之地，商品房需求比一般城市要大。作為新興的沿海城市的防城港，前幾年滯銷的商品房在20*年上半年得到了很大程度上的消化。但是如果把并未徹底開發(fā)完的項目的剩余的未報建貨量也算入，徹底消化完任然需要一定時間。為此，20*年下半年防城港的樓市還是以消化庫存為主，政策還是以以往較為寬松的限貸不限購為主。

購房者，不但看房產(chǎn)的價格洼地

還看好城市的價值高地

防城港是一座濱海城市、邊關(guān)城市、港口城市，位于中國大陸海岸線的最西南端，背靠大西南，面向東南亞，南臨北部灣，西南與越南接壤，是北部灣畔唯一的全海景生態(tài)海灣城市，被譽為“西南門戶、邊陲明珠”。目前每平米只需四五千就能在防城港買到好房子，僅是很多內(nèi)地小縣城的價格，在大城市賣掉一個小戶型就能在這個空氣清新宜居新城買到一棟別墅，越來越多的人發(fā)現(xiàn)了防城港樓市的價格洼地。

作為廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)的核心城市之一，防城港市擁有沿邊金融綜合改革試驗區(qū)、東興國家重點開發(fā)開放試驗區(qū)、中國東興-越南芒街跨境經(jīng)濟合作區(qū)、東興邊境經(jīng)濟合作區(qū)4個國家級改革創(chuàng)新平臺，是國家戰(zhàn)略聚集區(qū)和先行先試特區(qū)。 2017年5月，防城港還被列為我國開展構(gòu)建開放型經(jīng)濟新體制綜合試點試驗地區(qū)之一， 防城港市在中國?東盟自由貿(mào)易區(qū)、泛北部灣區(qū)域合作中具有特殊重要的戰(zhàn)略地位。防城港城市的價值高地凸顯！

防城港二手房的買房手續(xù)有哪些？

1、辦理二手房買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)。申請人身份證明。房屋所有權(quán)證原件。網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。

2、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

3、契稅完稅或減免稅憑證原件。房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。應(yīng)注意以下幾點：房屋手續(xù)是否齊全;產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛，交易房屋是否在租。

外地人在防城港投資房產(chǎn)如何?

防城港市置身于四線城市，具備著如此優(yōu)越的自然環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢，又處于初步發(fā)展階段，相信未來還是值得購房者期待的。而購房者最為關(guān)注的20*年防城港市房價變化，主要是看市場供需關(guān)系，但價格的漲幅的趨勢變化不會因為某一宏觀政策或其他調(diào)控方式的出臺，而發(fā)生如股市一般在一天內(nèi)便出現(xiàn)漲跌變化的即時性變動，即房產(chǎn)價格對政策的感應(yīng)程度相對較弱，給予消費者進(jìn)行決策和反應(yīng)的時間較長�，F(xiàn)今，國家對房地產(chǎn)的調(diào)控重在穩(wěn)定，目前防城港市房地產(chǎn)市場行情相對穩(wěn)定的情況下，一些剛性需求者對樓市望而卻步，等待最佳時機，但換個角度想，在市場最低谷的時期，何嘗又不是一個有著充裕時間選擇房源的時機呢。