桂林:市區(qū)限購(gòu)三套,限售兩年
桂林發(fā)布樓市調(diào)控:自本通知印發(fā)之日起(9月25日),購(gòu)房人(以家庭為單位)在桂林市區(qū)(不含雁山區(qū)和臨桂區(qū))購(gòu)買(mǎi)第三套及以上新建商品住房的,須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)兩年后方可轉(zhuǎn)讓。
外地人桂林買(mǎi)房新政策
首先我們要知道目前桂林是不限購(gòu)不限貸的,對(duì)于外地人也是一樣,當(dāng)然如果想在桂林購(gòu)房者自己征信有問(wèn)題的話(huà)可能會(huì)影響到銀行貸款,這樣的話(huà)桂林購(gòu)房就只能選擇全款了,所以我們只要知道對(duì)于沒(méi)有征信問(wèn)題的外地人桂林買(mǎi)房是沒(méi)有限制的。
買(mǎi)房相關(guān)的一些事項(xiàng)
1、首付比例
根據(jù)目前政策以及桂林各大銀行的規(guī)定,按“認(rèn)貸不認(rèn)房”處理:首套房商業(yè)貸款首付最低20%,二套房最低首付比例最低30%,部分銀行可能需要40%,具體情況,根據(jù)各大銀行政策及個(gè)人信用記錄綜合而定。
2、利率
商業(yè)貸款:一年以?xún)?nèi)(含一年)利率為4.35%,一至五年(含五年)為4.75%,五年以上為4.90%。
公積金貸款:五年以下(含五年)利率為2.75%,五年以上為3.25%。
3、公積金貸款
非大桂林戶(hù)口的購(gòu)房者,如果在桂林正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月及以上,可使用公積金貸款。
4、契稅政策
首套房≤90?,契稅1%;首套房>90?,契稅1.5%。
二套房≤90?契稅1%;二套房>90?契稅2%。
對(duì)于國(guó)家一人限購(gòu)一套房屋的規(guī)定來(lái)說(shuō),外地人桂林買(mǎi)房新政策。