桂林最新限購(gòu)政策解讀,桂林買(mǎi)房限購(gòu)政策

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桂林：市區(qū)限購(gòu)三套，限售兩年

桂林發(fā)布樓市調(diào)控：自本通知印發(fā)之日起（9月25日），購(gòu)房人（以家庭為單位）在桂林市區(qū)（不含雁山區(qū)和臨桂區(qū)）購(gòu)買(mǎi)第三套及以上新建商品住房的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

外地人桂林買(mǎi)房新政策

首先我們要知道目前桂林是不限購(gòu)不限貸的，對(duì)于外地人也是一樣，當(dāng)然如果想在桂林購(gòu)房者自己征信有問(wèn)題的話(huà)可能會(huì)影響到銀行貸款，這樣的話(huà)桂林購(gòu)房就只能選擇全款了，所以我們只要知道對(duì)于沒(méi)有征信問(wèn)題的外地人桂林買(mǎi)房是沒(méi)有限制的。

買(mǎi)房相關(guān)的一些事項(xiàng)

1、首付比例

根據(jù)目前政策以及桂林各大銀行的規(guī)定，按“認(rèn)貸不認(rèn)房”處理：首套房商業(yè)貸款首付最低20％，二套房最低首付比例最低30％，部分銀行可能需要40％，具體情況，根據(jù)各大銀行政策及個(gè)人信用記錄綜合而定。

2、利率

商業(yè)貸款：一年以?xún)?nèi)（含一年）利率為4．35％，一至五年（含五年）為4．75％，五年以上為4．90％。

公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2．75％，五年以上為3．25％。

3、公積金貸款

非大桂林戶(hù)口的購(gòu)房者，如果在桂林正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月及以上，可使用公積金貸款。

4、契稅政策

首套房≤90?，契稅1％；首套房＞90?，契稅1．5％。

二套房≤90?契稅1％；二套房＞90?契稅2％。

對(duì)于國(guó)家一人限購(gòu)一套房屋的規(guī)定來(lái)說(shuō)，外地人桂林買(mǎi)房新政策。

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