南寧最新限購(gòu)政策解讀,南寧買(mǎi)房限購(gòu)政策

南寧限購(gòu)嗎

1、南寧的氣候舒適，環(huán)境優(yōu)美，因此比較多人挑選來(lái)這座城市安居樂(lè)業(yè)，對(duì)房子需求量也就較大，因此南寧市購(gòu)房政策也是有限制的。

2、關(guān)于，南寧限購(gòu)政策，其主要內(nèi)容是居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已具有1套住房的，再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于40%。在南寧市區(qū)已具有2套及以上，住房或有2條及以上，未結(jié)清住房貸款記錄，暫停向其購(gòu)買(mǎi)第3套及以上，住房發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。購(gòu)房人在南寧市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上，住房的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、南寧限購(gòu)政策的頒布，能夠有效抑制炒房客的炒房行動(dòng)，從而避免房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，給剛需族帶來(lái)壓力。

南寧限購(gòu)政策

（1）本市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女），對(duì)在本市已具有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房；對(duì)在本市已具有2套及以上，住房的本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。

（2）具有1套及以上，住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上，個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。

外地人在南寧的購(gòu)房條件

（1）在南寧本地（包括6區(qū)6縣）繳納一年以上，的養(yǎng)老保險(xiǎn)或公積金；

（2）在南寧本地（包括6區(qū)6縣）還沒(méi)有購(gòu)房記錄；

（3）在非本地（南寧6區(qū)6縣以外）名下住房最多為一套。

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知??南住房規(guī)〔2017〕3號(hào)

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，合理引導(dǎo)住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，在認(rèn)真落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(南房〔2017〕409號(hào))基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充通知如下：

一、進(jìn)一步加強(qiáng)限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理。企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

二、嚴(yán)格商品房銷(xiāo)售管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可，對(duì)外銷(xiāo)售商品房時(shí)，在未與購(gòu)房人就預(yù)售許可范圍內(nèi)具體房號(hào)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議前，不得收取購(gòu)房人任何費(fèi)用。違反上述規(guī)定的，責(zé)令限期整改，并暫停辦理該項(xiàng)目商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期五年。

特此通知

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局