南寧最新限購政策解讀,南寧買房限購政策

南寧限購嗎

1、南寧的氣候舒適，環(huán)境優(yōu)美，因此比較多人挑選來這座城市安居樂業(yè)，對房子需求量也就較大，因此南寧市購房政策也是有限制的。

2、關(guān)于，南寧限購政策，其主要內(nèi)容是居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已具有1套住房的，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%。在南寧市區(qū)已具有2套及以上，住房或有2條及以上，未結(jié)清住房貸款記錄，暫停向其購買第3套及以上，住房發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。購房人在南寧市區(qū)購買第3套及以上，住房的，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、南寧限購政策的頒布，能夠有效抑制炒房客的炒房行動，從而避免房價上漲過快，給剛需族帶來壓力。

南寧限購政策

（1）本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），對在本市已具有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已具有2套及以上，住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

（2）具有1套及以上，住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上，個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

外地人在南寧的購房條件

（1）在南寧本地（包括6區(qū)6縣）繳納一年以上，的養(yǎng)老保險或公積金；

（2）在南寧本地（包括6區(qū)6縣）還沒有購房記錄；

（3）在非本地（南寧6區(qū)6縣以外）名下住房最多為一套。

關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知??南住房規(guī)〔2017〕3號

各有關(guān)單位：

為進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，合理引導(dǎo)住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，在認(rèn)真落實《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(南房〔2017〕409號)基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事項補充通知如下：

一、進一步加強限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

二、嚴(yán)格商品房銷售管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預(yù)售許可范圍內(nèi)具體房號達(dá)成購房協(xié)議前，不得收取購房人任何費用。違反上述規(guī)定的，責(zé)令限期整改，并暫停辦理該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期五年。

特此通知

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局