廊坊公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

廊坊公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于廊坊公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、廊坊公積金貸款額度最新政策

2024年廊坊的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

提高住房公積金最高貸款額度

一、單方繳存職工和雙方繳存職工家庭最高貸款額度

1、單方繳存公積金的家庭最高住房貸款額度為60萬(wàn)元;

2、夫妻雙方繳存公積金的家庭最高住房貸款額度為80萬(wàn)元。

二、“二孩”、“三孩”家庭最高貸款額度

1、單方繳存公積金的“二孩”家庭最高住房貸款額度為70萬(wàn)元;夫妻雙方繳存公積金的“二孩”家庭最高住房貸款額度為90萬(wàn)元。

2、單方繳存公積金的“三孩”家庭最高住房貸款額度為80萬(wàn)元;夫妻雙方繳存公積金的“三孩”家庭最高住房貸款額度為100萬(wàn)元。

3、“二孩”、“三孩”家庭辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需提供戶口頁(yè)或《出生醫(yī)學(xué)證明》。若有離異或再婚情形的，需提供載記撫養(yǎng)權(quán)歸屬的法院判決書(shū)或民事調(diào)解書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)等。

三、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)高于最低等級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建綠色建筑自住住房或者新建全裝修自住住房

1、單方繳存公積金的家庭最高住房貸款額度為70萬(wàn)元;

2、夫妻雙方繳存公積金的家庭最高住房貸款額度為90萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)高于最低等級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建綠色建筑自住住房或者新建全裝修自住住房的家庭，辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需提供住建部門(mén)認(rèn)定的相應(yīng)材料。

四、持有廊坊市燕趙英才A卡或B卡人員

家庭最高住房貸款額度為100萬(wàn)元。

同時(shí)符合以上多種條件的，最高住房貸款額度不累計(jì)計(jì)算。

階段性增加提取頻次

一、提取條件

1、繳存職工及其配偶從未使用過(guò)住房公積金貸款;

2、2022年5月5日后以自有資金全款購(gòu)買(mǎi)自住住房;

同時(shí)符合以上兩個(gè)條件的繳存職工，可多次提取本人及其配偶的住房公積金賬戶余額，“夫妻雙方累計(jì)提取額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房支出。

二、購(gòu)房時(shí)間的界定

購(gòu)房時(shí)間以房地產(chǎn)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同/協(xié)議或者契稅完稅證時(shí)間為準(zhǔn)。

三、提取頻次

2022年5月5日至2022年12月31日可多次提取;2023年1月1日后，仍可多次提取，提取間隔12個(gè)月以上。

取消“解除或終止勞動(dòng)關(guān)系文書(shū)”作為提取要件

取消“解除或終止勞動(dòng)關(guān)系文書(shū)”作為職工提取要件，改由單位辦理職工封存時(shí)提供。即職工在以“單位封存賬戶管理半年以上未繼續(xù)繳存的”、“被判處刑罰的、參軍或上學(xué)的”、“完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的”情形申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)，無(wú)需提交“解除或終止勞動(dòng)關(guān)系文書(shū)”。

注意事項(xiàng)：2022年8月18日之前封存的職工辦理提取時(shí)，提供“解除或終止勞動(dòng)關(guān)系文書(shū)”或書(shū)面承諾。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、廊坊公積金租房提取新政

為更好地滿足職工租房提取需求，著力保障新市民、青年人解決住房困難、改善居住條件，加快構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制制度，2023年9月20日，我市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取住房公積金政策的通知》。

租房提取條件

1、職工本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房

2、職工應(yīng)當(dāng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。

租房提取情形

1、職工本人及配偶租住本市公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金交納憑證，按照實(shí)際房租支出全額提取

2、單身職工租住本市商品住房的提供繳存地不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)出具的職工本人無(wú)房證明，年提取額度上限為20000元

職工本人及配偶租住本市商品住房的，提供繳存地不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)出具的職工本人和配偶的無(wú)房證明，職工夫妻雙方合計(jì)年提取額度上限由原來(lái)20000元提高到26000元。

租房提取頻次

自2023年9月20日起，符合我市租房提取條件的，職工本人及配偶可按月提取住房公積金支付房租，但年度提取總額不得超過(guò)上述規(guī)定額度。