撫順公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

撫順公積金貸款額度=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規(guī)定的占收入還款比例(系數)*12個月*貸款年限(系數暫定為0.4)。以下是小編收集整理的關于撫順公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、撫順公積金貸款額度最新政策

2024年撫順的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

以千元為單位，最低貸款額為1萬元。

1.商品房（期房和現房）貸款額度不得超過80萬元，首付比例不低于20%；套型建筑面積90平方米以上的，首付比例不低于30%。

2.二手房貸款額度不得超過所購房屋價值（取評估、契稅價值兩者中的最小值）的60%，最高不得超過40萬元，首付比例不低于40%。

3.商轉公貸房貸款額度不得超過原商業(yè)銀行購房貸款余額和最后一期還款利息之和。、

貸款利率

個人貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定，并隨其利率調整而調整。如遇法定利率調整，利率調整前已辦理個人貸款的，于次年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、撫順公積金的提取條件

第十二條 繳存人提取住房公積金時，應提供的基礎要件：

（一）本人身份證、本人名下任一公積金受托銀行的銀行卡（一類）；

（二）配偶提取時需提供結婚證或戶口簿；

（三）涉及繳存人父母（或子女）購房提取時，需提供與繳存人關系的證明材料（戶口簿或出生證等）；

（四）由配偶代理提取的，需提供經過公證的授權委托書、代理人身份證件、證明代理人與提取人關系的結婚證或戶口簿等證明材料。

繳存人本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因不能現場辦理提取的，受托人需提供經過公證的授權委托書。

第十三條 根據提取情形不同，繳存人還需提供以下相關要件：

（一）非貸款購房提取

1、購買公有住房的，需提供產權證(或公有住房買賣合同)、《國有住房出售收入專用票據》。

2、購買現房的，需提供產權證、發(fā)票。

3、購買二手房的，需提供產權證、房產交易申報單、契稅完稅證。

4、購買期房的，需提供購房發(fā)票、已登記備案的《房屋買賣合同》。

5、在本市行政轄區(qū)以外購房的，房屋坐落地在戶籍所在地的，還需提供戶口簿或其他戶籍有效證明；房屋坐落地在實際工作所在地的，由中心向其所在單位函詢進行進一步核實。沈陽現代化都市圈（沈陽市、鞍山市、撫順市、本溪市、阜新市、遼陽市、鐵嶺市、朝陽市）公積金繳存職工在都市圈內異地購房提取住房公積金無需提供戶籍證明或工作證明。

6、因房屋征收進行房屋產權調換，支付擴大面積款的，需提供產權證、《住宅房屋產權調換協(xié)議書》、發(fā)票。特殊情況無法提供正式發(fā)票，需提供政府相關部門開具的收據等證明材料。

7、購買軍產住房的，按中國人民解放軍相關規(guī)定執(zhí)行。

（二）建造、翻建、大修住房提取

建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時提取住房公積金，必須經公積金中心辦事處實地勘察、核實情況，依據實地勘察、核實的情況，確定提取要件。

（三）貸款購房提取

1、住房公積金貸款后提取住房公積金用于支付首付款的，需提供購房合同、貸款合同、發(fā)票、貸款借據等相關手續(xù)。在本市辦理住房公積金個人貸款的，只需提供基礎要件。

2、商貸提取住房公積金用于支付首付款，需提供購房合同、貸款合同、發(fā)票等；二手房還需提供稅票。

3、使用住房公積金償還商貸的，需提供還款證明；首次提取時還需提供貸款合同、產權證或購房合同、發(fā)票。

4、在商業(yè)銀行一次性提前還款的，提供貸款本息還清證明（注明償還額度）；首次提取時還需提供貸款合同、產權證或購房合同、發(fā)票。

5、在異地貸款且主借款人在異地交住房公積金，輔助借款人在本地交住房公積金的，需提供貸款合同、發(fā)票、還款證明和主借款人使用住房公積金還款證明。

6、商貸首次提取住房公積金時，還需提供征信報告。

（四）租賃房屋提取

本人及配偶在我市所屬行政區(qū)域內（市區(qū)、清原縣、新賓縣、撫順縣）無產權住房且租房的，由辦事處向產權部門查詢提取人及配偶名下的房產信息（租房提取公積金房產信息查詢明細表）予以確認。

辦理提取時，需提供身份證、結婚證或戶口簿、未婚或離異的需提供單身承諾書（有效期一個月）。租住公共租賃住房的，還需提供房屋租賃合同（或承租證）和租金繳納證明；租住公有住房的，提供公有住房租賃證。

（五）非購房提取

1、離休、退休的，提供離（退）休證；無離（退）休證的（男滿60周歲，女滿55周歲），提供身份證。

2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，需提供解除（終止）勞動（人事）關系證明、傷殘證（1-4級）或《傷殘職工勞動能力鑒定表》。

3、出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的，其中出境定居的，提供護照、簽證、戶口注銷證明（或已登記注銷事項的戶口簿）；赴港、澳、臺地區(qū)定居的，提供港、澳、臺地區(qū)居民身份證、戶口注銷證明（或已登記注銷事項的戶口簿）。

4、職工死亡或被宣告死亡的，需提供《死亡證明》（或公安部門出具的非正常死亡證明、法院宣告死亡判決、因死亡注銷戶口的證明）、繼承人（受遺贈人）身份證件、繼承人與被繼承人繼承關系（受遺贈人與遺贈人遺贈關系）法律證明文件或公證書。

5、大病提取的，需提供醫(yī)院病志、醫(yī)療費用收據、其他必要的病史材料等。

因突發(fā)事件造成人身傷害提取的，根據具體情形提供相應的證明材料。

6、與單位解除或終止勞動關系，封存滿半年的，需提供解除（終止）勞動（人事）關系證明，并核實封存期限。

第十四條 繳存人購房多人提取時，第一提取人為房屋所有權人，如果房屋所有權人是異地繳存人，其他提取人還需提供異地住房公積金中心提供的房屋所有權人提取住房公積金額度的有效證明（如支款憑證、住房公積金支取審批表等）。因政策不允許第一提取人提取的，其他人提取時需扣除第一提取人應提取的額度；如政策允許，但第一提取人放棄提取的，其他提取人的提取申請均不予受理。