大同買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在大同是首套住房的話，那么面積130平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納以下費用：

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：48750 + 5 + 13000 + 80 = 61835元

假如是二套房，繳納費用與首套住房基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3250000 * 2% = 65000元。

二手房要交哪些稅？

假如你選購的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么130平米，總價325.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3250000 * 1% = 32500元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

（1）、2021年大同人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，大同人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。大學(xué)畢業(yè)生來同落戶政策凡具有普通全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生（含經(jīng)過教育部留學(xué)服務(wù)中心國<境>外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的...查看更多

（2）、大同最新限購政策2021解讀,大同買房限購政策

大同首套房首付比例是多少？１、大同首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是２００萬，評估價１８０萬，那可以貸１８０萬的７０％，就是１２６萬，剩余的房款２００萬－１２６萬＝７４萬是作為首付的）。２、利率打折（基準(zhǔn)利率的８５％）商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，...查看更多

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3250000（總價） * 0.5% = 16250元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：48750 + 260 + 16250 + 80 = 65340元

假如你選購的二手房是二套住宅，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3250000 * 3% = 97500元。