肇慶買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

1.契稅，90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90～144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會(huì)跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購房;
2.印花稅，在訂立合同的時(shí)候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證; 
3.銀行按揭費(fèi)用，如果理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別; a.抵押登記費(fèi):80元/戶。b.權(quán)證印花稅:5元/戶。c.保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)
4.大修基金，購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:, a.不含電梯:總房款×2%。b.含電梯:總房款×3%。c.部分試點(diǎn)樓盤按50～60元/m2收取。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金;
5.物業(yè)管理費(fèi)，從收房日開算,以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月; 產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi);    
6.權(quán)屬登記費(fèi)，80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用;  
7.交易手續(xù)費(fèi)，住宅建筑面積 X3元/?;非住宅 建筑面積 X11元/?;  

一.2021年肇慶人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，肇慶人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。肇慶高新區(qū)人才發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法第一章總 則第一條 為適應(yīng)國家、省、市人才工作形勢(shì)變化，深入實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略...查看更多

二.肇慶最新限購政策2021解讀,肇慶買房限購政策

肇慶買房限購嗎木錢在肇慶買房不限購，肇慶樓市目前主要矛盾還是去庫存，但是隨著肇慶樓市越來越熱，如果能快速達(dá)到去庫存的目標(biāo)，而樓價(jià)還在過快上漲，肇慶成為下一個(gè)調(diào)控的城市的可能性還是有的。外省人在肇慶買房條件外省人在肇慶買房沒有條件限制，只要有錢就能買，而且沒有套數(shù)限制，而且貸款政策外省人和本地人是一樣的。外省人如何申請(qǐng)肇慶商品房？１、肇慶商品房報(bào)名：按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售...查看更多

三.2020年肇慶戶口遷入政策條件規(guī)定,肇慶買房落戶政策詳細(xì)解讀

肇慶市人民政府文件肇府〔2016〕14號(hào)肇慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我市戶籍制度改革有關(guān)問題的通知各縣（市、區(qū)）人民政府，肇慶高新區(qū)管委會(huì)，肇慶新區(qū)管委會(huì)，粵桂合作特別試驗(yàn)區(qū)（肇慶）管委會(huì)，市政府各部門、直屬各單位：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號(hào)）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》（國辦發(fā)〔2016〕72號(hào)）、《廣東省人民...查看更多

8.營業(yè)稅，營業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。  
9.個(gè)人收入所得稅，個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。