柳州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

柳州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2017年2月22日起，契稅交稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行最新的政策，截止目前仍為此政策。

值得注意的是，契稅在辦理房產(chǎn)證前繳納，逾期將被征收滯納金，日加收滯納稅款萬分之五。契稅在地方稅務(wù)部門繳納，無論購(gòu)買新房還是二手房契稅均由購(gòu)房者本人前往稅局繳納。需要攜帶的資料有購(gòu)房合同、身份證、戶口簿、結(jié)婚證等，首套要提供無房證明。

增值稅、個(gè)人所得稅

柳州政策規(guī)定，轉(zhuǎn)讓須證滿2年，即對(duì)居民家庭或者個(gè)人在柳州市區(qū)購(gòu)買第二套及以上住宅，其已購(gòu)買的及新購(gòu)買住宅均需取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)

房產(chǎn)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，自2017年3月起，柳州實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證統(tǒng)一登記，即兩證合一，市民到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行統(tǒng)一登記即可。普通住宅80元/件，保障房免收，非住宅550元/件，另每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

公共維修基金

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