宿州市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

1、4月10日宿州公積金新政出臺(tái)首套房首付20%、二套房首付30%等

初次使用公積金貸款購(gòu)房首付比例最低降至兩成，二套房首付比例降低到三成，同時(shí)提高個(gè)貸額度上限至45萬元，并放寬“商轉(zhuǎn)貸”條件和貸款年限。

2、5月29日補(bǔ)充公積金貸款額度允許申請(qǐng)貸款剩余房款的90%

會(huì)議審議并同意追加補(bǔ)充公積金貸款額度，即職工購(gòu)買普通商品住房144平方米以下的(包括期房、現(xiàn)房)，首套房首付20%、二套房首付30%后，允許申請(qǐng)貸款剩余房款的90%。會(huì)議審議通過了《宿州市個(gè)體工商戶及其雇傭人員、自有職業(yè)者等個(gè)人繳存住房公積金暫行辦法(征求意見稿)》。

3、6月公積金貸款政策再放寬單人最高可貸45萬元

進(jìn)入6月，市民買房又迎來一大利好。為進(jìn)一步滿足職工改善自住性購(gòu)房需求，該中心再一次放寬公積金貸款政策，過去夫妻雙方共同申請(qǐng)，最高可貸公積金45萬元，現(xiàn)在夫妻雙方任一人申請(qǐng)即可享受該額度。

4、5月泗縣出臺(tái)房產(chǎn)新政鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房

宿州泗縣出臺(tái)并實(shí)施《鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房若干政策規(guī)定(試行)》。文件規(guī)定享農(nóng)民在縣城購(gòu)買商品房，每戶僅限一套(144?以下)享受優(yōu)惠政策。具體包括貸款首付按央行最低標(biāo)準(zhǔn)(首套2成、二套3成)執(zhí)行，也可申請(qǐng)消費(fèi)貸款；憑契稅完稅證明、戶口簿、購(gòu)房合同，經(jīng)審核后到財(cái)政部門全額領(lǐng)取契稅補(bǔ)助；購(gòu)房的農(nóng)民，均可申請(qǐng)城鎮(zhèn)居民常住戶口，共同居住的家人、子女也可隨遷，并繼續(xù)保留原有宅基地使用權(quán)，可自行復(fù)墾耕種，也可自愿退出，土地承包政策不變。

此外，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后，本人申請(qǐng)經(jīng)審核后，泗縣財(cái)政部門將按所購(gòu)房屋實(shí)有建筑面積給予200元/?補(bǔ)助，每套最高2萬元；購(gòu)房后從事工商業(yè)的，優(yōu)先辦理經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及置業(yè)手續(xù)。該政策試行時(shí)間暫定為一年。

5、7月13日宿州新建商品房網(wǎng)簽及資金監(jiān)管系統(tǒng)正式開通

宿州城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自7月13日起，統(tǒng)一啟用新版合同示范文本和宿州市商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，同時(shí)，資金監(jiān)管系統(tǒng)正式開通，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范。

6、8月28日宿州市公積金貸款利率下調(diào)

宿州市個(gè)人住房公積金首套房一到五年（含五年）貸款利率，由3.0%降低到2.75%，五年以上由3.5%降低為3.25%。雖然目前還沒收到正式的文件通知，但宿州市住房公積金貸款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤。

7、"9?30"房貸新政落地

在宿州，日前出臺(tái)的首套房首付比例降至25%的政策已經(jīng)落地，多家銀行已執(zhí)行"9?30"房貸新政。

8、宿州市穩(wěn)步推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

11月13日上午，宿州市不動(dòng)產(chǎn)登記局和不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式組建成立。市不動(dòng)產(chǎn)登記局揭牌成立，標(biāo)志著我市統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)正式組建，不動(dòng)產(chǎn)登記"四統(tǒng)一"工作邁出了堅(jiān)實(shí)一步。

9、宿州購(gòu)房享補(bǔ)貼

12月27日，宿州第12屆房展會(huì)補(bǔ)貼政策及細(xì)則落定。具體如下：1.個(gè)人購(gòu)買普通商品住房的，政府按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼(個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下自用普通住宅，且適用1%契稅征收率的，按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼);2.農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)買普通商品住房，并進(jìn)城落戶轉(zhuǎn)移為城鎮(zhèn)居民戶口的，除享受第一條規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼外，政府另外再給予一定的補(bǔ)貼，使累計(jì)享受補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到每平方米160元；3.個(gè)人購(gòu)買商業(yè)、金融和信息類用房，政府按實(shí)際購(gòu)房款的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；4.政府對(duì)以上房屋的購(gòu)房補(bǔ)貼單戶累計(jì)最高不超過2.3萬元。執(zhí)行時(shí)間：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策執(zhí)行期間(2017年1月11日至2017年2月6日)。