葫蘆島最新限購政策解讀,葫蘆島買房限購政策

葫蘆島市人民政府推出了購房新政。

加大住房公積金對居民購房的支持力度。居民合理使用住房公積金結(jié)余資金，爭取公積金個貸率提高到90%以上；職工購買普通自住住房申請公積金貸款最高可申請貸款額80萬元；貸款期限截止到借款人法定退休年齡后5年（女60歲，男65歲），最長貸款年限為30年；調(diào)整住房面積對首付比例的限制，購買普通自住商品住房，最低首付比例為20%；對已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，享受首套公積金貸款政策。

購房稅收實行優(yōu)惠政策。對購買面積在168平方米（含168平方米）以下的普通商品住房（含二手房），給予契稅繳納額的全額補貼；對購買面積在168平方米以上的商品住房（含二手房），給予契稅繳納額50%的補貼。（商業(yè)網(wǎng)點不給予獎勵政策）

購買新商品住房（不含商業(yè)網(wǎng)點），憑住建部門備案的商品房買賣合同、房屋不動產(chǎn)發(fā)票及契稅完稅憑證辦理契稅補貼。商品房買賣合同、房屋不動產(chǎn)發(fā)票及契稅完稅憑證的開具日期需在2017年1月1日?2017年12月31日內(nèi)。

對符合《葫蘆島市人民政府辦公室關(guān)于支持居民自住和改善性住房需求的通知》（葫政辦發(fā)〔2015〕48號）有關(guān)規(guī)定，已取得房屋不動產(chǎn)發(fā)票，在2017年6月30日前完成納稅的，仍按葫政辦發(fā)〔2015〕48號文件執(zhí)行，享受契稅補貼政策。

購買二手房（不含商業(yè)網(wǎng)點），憑遼寧省自然人存量房地產(chǎn)交易稅收申報、審核事項告知單及契稅完稅憑證辦理契稅補貼。遼寧省自然人存量房地產(chǎn)交易稅收申報、審核事項告知單及契稅完稅憑證的開具日期需在2017年1月1日?2017年12月31日內(nèi)。

活躍二手房交易市場。全面推行二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。能夠提供房屋原值等費用發(fā)票的，二手房交易所得稅按照差額的20%計征；不能提供房屋原值等費用發(fā)票的，按照出售總額的1%計征。

個人對外銷售購買2年以上（含2年，下同）的普通住房，免征營業(yè)稅；個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅。