保定公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

保定公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于保定公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、保定公積金貸款額度最新政策

2024年保定的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

貸款額度由管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)住房公積金賬戶繳存情況、購(gòu)建住房?jī)r(jià)格、借款時(shí)限、還款能力及信用情況等綜合確定。

①最高貸款額度

1、單方繳存公積金的家庭，最低貸款額度30萬(wàn)元，最高貸款額度60萬(wàn)元。

2、夫妻繳存公積金的家庭，最低貸款額度40萬(wàn)元，最高貸款額度90萬(wàn)元。

3、生育二孩繳存職工家庭，單方繳存公積金的，最高貸款額度80萬(wàn)元;夫妻繳存公積金的，最高貸款額度100萬(wàn)元。

4、取得保定市人才引進(jìn)“燕趙英才卡”的繳存職工購(gòu)買首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請(qǐng)公積金貸款最高貸款額度130萬(wàn)元且不受繳存余額及繳存時(shí)間系數(shù)限制。

②可貸額度計(jì)算

借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時(shí)間系數(shù)核定。

6個(gè)月<繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為2.0；

12個(gè)月<繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為2.5；

24個(gè)月<繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為2.7;

36個(gè)月<繳存時(shí)間，繳存時(shí)間系數(shù)為2.8。

夫妻雙方繳存公積金的，賬戶余額合并計(jì)算;繳存時(shí)間不一致的，以借款人繳存時(shí)間系數(shù)計(jì)算。

③首付比例

購(gòu)買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例不低于20%;

購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例不低于30%。

④還貸能力

借款人每月還款總額不能高于家庭月收入的60%。繳存職工月收入按本人公積金繳存基數(shù)計(jì)算。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、保定公積金租房提取新政

租房提取公積金門檻降低

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，《通知》提出，將簡(jiǎn)化租房提取公積金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明即可提取�！锻ㄖ�》還提出，將取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案。

根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。

目前保定市尚未正式實(shí)施此政策，保定大風(fēng)車網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注保定租房提取公積金的最新消息，有新消息將會(huì)第一時(shí)間告知大家。

①租住公租房的，按實(shí)際房租支出全額提取;

②租住商品房的，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定提取額度。

提取需準(zhǔn)備啥材料?

①租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

②租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。