成都公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

一、成都公積金貸款額度最新政策

成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、成都公積金的貸款額度計(jì)算公式

單筆可貸額度計(jì)算公式為：

符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬元)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1;異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長的一方確定時(shí)間系數(shù)。

四、成都最新住房公積金提取政策

定額提取方式

定額提取適用于其他個(gè)人住房貸款，包括成都公積金中心公積金貸款（限資陽民生村鎮(zhèn)銀行）、其他公積金中心公積金貸款、商業(yè)貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。

定額提取是指成都公積金中心按月將協(xié)議約定的每月提取金額（以下簡稱約定提取金額）從繳存職工在成都公積金中心開立的住房公積金繳存賬戶當(dāng)月可用金額中提取到協(xié)議約定的本人銀行賬戶（以下簡稱提取收款賬戶）：

1．提取收款賬戶。按月提取還貸資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工本人在成都公積金中心合作銀行開設(shè)的正常I類銀行儲蓄賬戶或符合要求的數(shù)字人民幣錢包賬戶。其中，償還成都公積金中心合作銀行商業(yè)貸款且持有個(gè)貸還款賬戶的繳存職工，提取資金可劃轉(zhuǎn)至個(gè)貸還款賬戶。

成都公積金中心合作銀行可通過對外公開的《聯(lián)網(wǎng)查詢商業(yè)貸款信息的銀行列表》查詢。

2．約定提取金額。繳存職工同意成都公積金中心根據(jù)互聯(lián)互通方式獲取的貸款總額、貸款期數(shù)、還款方式、貸款開始日期、貸款結(jié)束日期、剩余貸款本息和商貸基礎(chǔ)利率等信息（不考慮利率調(diào)整、利率差等因素），通過成都公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)測算剩余貸款本息金額，并確定約定提取金額。繳存職工對約定提取金額有異議的，需參照本規(guī)定第五條第（二）款，線下辦理。